商品房退房流程是什么,退房费用怎么算?

退房流程及费用 政府管理部门收取费用: 3元/m2的退房费 据了解,消费者退房必须要提交退房申请。其具体流程为,先和开发商达成退房协议,再向交易中心提出申请,申请时需要提交各种材料。如果是已签合同而未做预告登记的,只需要提交具有买卖双方(即开发商和买家)签名的退房申请,以及商品房买卖合同等文件。如果是已做预告登记,则除了退房申请外,还需要提交预告登记过的合同。而如果是已做银行抵押权预告登记的,则除了合同外,还需要三方(银行、开发商及买家)的退房申请。处理退房案件时,政府部门收取的费用为3元/m2的交易费。如果按100平方米、200万元总价来计算,这笔费用为300元。 此外,在签订商品房买卖合同之时,买家还需要缴纳各种税费。相关专业人士告知,如果是办理预告登记或抵押登记已经发生的费用,开发商不予退回。而如果没有发生,则须如数退回,这笔费用视乎合同办理程序而定。 退房费用: 1.3元∕m2的交易费。 2.已发生的各种办理备案及抵押登记费用。 3.合同中约定的违约金或开发商及买家(即商品房预售合同中的甲、乙双方)协商的违约金。 收起

退房流程及费用政府管理部门收取费用:3元/m2的退房费据了解,消费者退房必须要提交退房申请。其具体流程为,先和开发商达成退房协议,再向交易中心提出申请,申请时需要提交各种材料。如果是已签合同而未做预告登记的,只需要提交具有买卖双方(即开发商和买家)签名的退房申请,以及商品房买卖合同等文件。如果是已做预告登记,则除了退房申请外,还需要提交预告登记过的合同。而如果是已做银行抵押权预告登记的,则除了合同外,还需要三方(银行、开发商及买家)的退房申请。处理退房案件时,政府部门收取的费用为3元/m2的交易费。如果按100平方米、200万元总价来计算,这笔费用为300元。此外,在签订商品房买卖合同之时,买家还需要缴纳各种税费。相关专业人士告知,如果是办理预告登记或抵押登记已经发生的费用,开发商不予退回。而如果没有发生,则须如数退回,这笔费用视乎合同办理程序而定。退房费用:1.3元∕m2的交易费。2.已发生的各种办理备案及抵押登记费用。3.合同中约定的违约金或开发商及买家(即商品房预售合同中的甲、乙双方)协商的违约金。 收起