1、集体产权房屋修建集体土能办理房屋土使用证属于私产能市交易类房屋修建由区政府直接审批房管局登记居住者没房屋完全独立产权仅农村集体房产权即业内所称"乡产权"乡产权并非字面意义由某级政府颁发产权某些乡村政府未经家许便村土交给发商并由其建设并公售商品房2、房产证购房者通交易取房屋合所权依所购房屋行使占、使用、收益处权利证件即《房屋所权证》家依保护房屋所权合凭证房屋所者凭证管理使用自 展开
1、集体产权房屋修建集体土能办理房屋土使用证属于私产能市交易类房屋修建由区政府直接审批房管局登记居住者没房屋完全独立产权仅农村集体房产权即业内所称"乡产权"乡产权并非字面意义由某级政府颁发产权某些乡村政府未经家许便村土交给发商并由其建设并公售商品房2、房产证购房者通交易取房屋合所权依所购房屋行使占、使用、收益处权利证件即《房屋所权证》家依保护房屋所权合凭证房屋所者凭证管理使用自房屋房产证包括房屋所权证房屋共权证通意义房产证房屋所权证简称由产登记机关发放证明房屋所权归属书面凭证区别：购房者取房屋能取房屋所权证所购房屋所权处种未经定形式确定状态购房者能取权利：1、能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让具产权登记房屋进行述行该行违反家律禁止性规定宣布效律予保护效民事行各损失能由各自承担；2、设定项权利项权利主要指抵押权、典权按我律规定房屋抵押实行登记制度登记唯凭证房屋所权证所购房者通房屋抵押获贷款或承担其民事责任；3、房屋拆除按家政策及相关拆迁规获拆迁补偿；4、项目非发办理房产证则购房者所购房屋强制拆除或拍卖风险购房者通律渠道主张自权利； 收起
