一般住宅楼房的建设期南方和北方不同，北方由于冬季除非赶工期一般为保证质量不施工，即使在混凝土中添加抗冻剂也不如正常气温施工，因此多层楼房如果在春季开工，当年可能竣工，如果在夏季、秋季开工就要跨年度。高层需要跨几个冬季，因此一般在2年以上，超高层要3年以上的施工期，另外由于现在的交房要求通过综合验收，因此开发商为了留有余地通常在签订合同时预定的交房时间比较长。 如果房子没有施工肯定就没有预售许可证 展开
一般住宅楼房的建设期南方和北方不同，北方由于冬季除非赶工期一般为保证质量不施工，即使在混凝土中添加抗冻剂也不如正常气温施工，因此多层楼房如果在春季开工，当年可能竣工，如果在夏季、秋季开工就要跨年度。高层需要跨几个冬季，因此一般在2年以上，超高层要3年以上的施工期，另外由于现在的交房要求通过综合验收，因此开发商为了留有余地通常在签订合同时预定的交房时间比较长。 如果房子没有施工肯定就没有预售许可证，那么就不是签署的正式《商品房买卖合同书》，也无法到当地房地产交易中心登记备案，因此就不受法律保护。 收起
