关于商品房买卖合同与商业贷款

商家的这种做法不对。银行只能抵押你的房产证和土地使用证，并到房管局和国土局进行登记，不能抵押合同。

这种做法不合法，按揭贷款是以房子作为抵押进行抵押贷款的，房产证和土地使用证抵押给银行，业主拿不到这两份证件，在贷款时和银行签订相应贷款合同。但开发商没有权利扣押买卖合同原件，在交清首付之后也必须开据发票，不能只开据收据。提醒你在交易时应该谨慎，避免一房多卖多情况或者销售人员欺诈等情况的发生，房屋买卖合同和交易发票应该妥善保管！