1992年买的房2011年办理房产证现在要过户如何计算契税？

 赠与实际上比交易方式也省不了多少钱，且今后该房再转移过户还将涉及到缴纳届时评估价20%的个人所得税（这还是当前税率），这可不是一笔小数目，得不偿失。建议你按交易方式办理过户手续，这是目前最省事也是最省钱的过户方式。 需缴纳：评估费：评估值*0.5%；公证费：评估费：评估值*2%；契税：评估值*3%；房屋图纸测绘费：1.36元/平方；工本费：80元/证；交易服务费：6元/平方；按交易方式过户：房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：1、房屋图纸测绘费：1.36元/平方；2、评估费：评估值*0.5%；3、契税：评估值*1%（90平米内首次交易按1%，非首次或144平米外按3%);4、个人所得税：评估值*1%；5、交易服务费：6元/平方；5、工本费：80元/证；6、营业税:五年内缴纳评估价与原购房价差额的5.55%； 根据以上各项费用你先找个房产评估公司测算一下评估价自己一算便知。 收起