我朋友16年底买了一套房子，44万，分期付了9万，代了35万，分15年还清。我想接手可以买吗？
17年底交钥匙。他没有领，现在在物业。房产证统一两年后才办理。他出车祸没有能力偿还了，所以要卖。我应该怎么买？需要什么？最后该怎么过户给我？谢谢
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这个交易的话还是有很大的风险的：1.你朋友出车祸了，是否还具有签约合同的民事行为能力（题主没有说明，如有冒犯，深感歉意）。2.没有房产证的房屋，是不能正常交易过户的，等待房产证办理的时间太长，其中的风险谁也把控不了。3.目前的公证的委托期限最长为6个月，远低于您说的办理房产证的时间。
2018-04-06 14:07
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