买商品房还是买公寓?

你好，买商品房和公寓那个划算？这个主要是看你自身情况而定，如果是刚需需要住宅来住，这个肯定是买住宅，如果不是刚需，有自己的住宅，想投资，这个可以购买公寓，为什么呢？因为，现在成都住宅限购，买住宅来投资要满足限购条件，而且现在住宅新盘摇号太难，其他住宅价格又高，不适合，公寓价格要比住宅便宜，不用摇号，不限购，不限贷，看上了可以直接认购，并且现在公寓比住宅更好出租，更好出手。毕竟现在限购和房价的影响，年轻人都只能找公寓来进行一个过渡，所以，公寓不管是租还是出手都要比住宅更容易，所以不是刚需，投资的话可以选择公寓。这个是个人观点，具体看自己。 收起

首先要知道商品房和公寓的本质区别。 商品房俗称的住宅房，70年产权，可落户，可以提供孩子上学资格，交易税费较低。 公寓，商业性住房，40年产权，不可落户，不能提供孩子上学资格，交易水费略多 以上是两种产品的区别，但是有一点，目前中国很多城市都已经限购 在这样的情况下到底是选择商品房还是公寓是现在很多手上有点资金，但是却不是很多的人来说是一个需要思考的问题。 举例，成都现在全面限购，一个人只能买一套房。在这样的情况下，每个人的购房资格就显的尤为珍贵。到底是花长时间去选择一套心满意足的房子看着房子越长越贵，手里的钱越来越不值钱。还是当机立断，选择一个值得投资的商业把人名币保值亦或者增值来的划算？ 答案很显而易见，当然是不限购，不限贷，不限售的商业产品更为值得。但是这种方式更适合于名下有房，且有购房资格的人。 如果名下没有房，且只有一次购房资格，这样的人来说怎么办？赶紧加入摇号大军趁着明年房价暴涨之前赶紧定下来。否则，明年你将再也买不起房。 收起

买商品房和公寓就看你怎么想的了？ 其实都可以，根据自身情况和需求 如果你是本市户籍可以买商品房自己住，可以落户，70年产权，以及孩子上学等。 公寓房对目前资金不是很多，不知道要干嘛，可以选择公寓房做投资，收一点租金等，等几年升值了可以交易了，唯一是不能落户，孩子上学只能上私立学院，上不了公立的，产权40-50年，现在可以续期，不管是商品房还是公寓房均可续期，金额3-4万左右，都可以选择。 沪上豪宅顾问竭诚为您服务。 收起