问一下商品房顶楼阳台归谁所有?
其他答案
阳台大致可分为两种类型:一种是顶层的屋面,即整栋楼的屋盖;另一种是某一楼层(常为顶楼复式房)的露天屋面,例如上述案例中所述阳台。阳台属于楼顶范畴,不计入房屋建筑面积,不列入公摊面积,也不颁发房产证。笔者认为,上述第一种情形下,阳台属于全体业主共有部分,开发商不得擅自处分,任何业主也无权独占阳台使用权。上述第二种情形下,如果阳台在设计时没有违反工程建设强制性标准,而且是相对独立,其他用户也无法进入, 展开
2018-04-23 17:14
来自北京市
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一、顶楼露台是指楼上屋顶为自己封闭的,只要在房屋外面安装有防水层的房屋就会免费提供维修服务二、顶楼露台也称花园或者露台,是一种从大厦外壁看起来是一种风景,其结构形式相对简单,以部分水果到达地区也更为普遍。三、承重。
顶楼阳台是房子的主要特点,顶层也称露台,就是一般住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台使用。一般是指住宅(或者单元)较高的楼层.
房屋顶楼漏水属于房屋质量问题,应该由开发商负责维修,同时可要求开发商限期给予相关管理部门的处罚。如果不给您造成损失,可以直接找开发商,也可以委托第三方侵权纠纷帮助解决,欢迎来电详询!
你好,顶楼阳台是指房屋在规划及设计等环节上都需要有审批的,因此,顶层房屋的防水质量是很重要的。一旦房屋出现漏水,整个楼顶的防水就会出现很大影响的问题。在装修施工中,一些防水处理中最关键的问题就是防水工程的处理和维护。
你好,商品房顶楼阳台归全体业主所有,但是不归个人使用。一般住宅的顶楼露台是指业主设施工时预埋的热力管道,在装修时要预留检修孔,保温层没做好的话也会出现漏水、给自己带来麻烦的危险。因此,建筑物的顶楼露台属于物业公共区域
你好,一般情况下阳台和露台的区别是:露台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的房间。它们不需要太在意楼梯的安全防护,因此,露台是建设了一个花园的平台,但是还是需要看具体露台的面积是多大,一般情况下是不需要计算面积的,可以根据自己家里的情况而定。
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