新购房，拖后4个月交房，面积变更，如何维权？
请教专家，我新买的一套房子，原先约定面积是130平方，但房地产商在我买房子以后2个月把售楼处房子的面积标成了138平方，并且目前同类型房子按138平米销售，并且原先约定6月底交房，目前来看9月底也交不了。（合同有约定如下：如延期交房，则开发商付违约金**元，如延期超过3个月，则赔付**元或有权退房，房屋面积误差在3%以内，则... 展开
其他答案
1、房屋面积问题：国家规定合同面积与实际面积误差在3%以内是正常的，要多退少补的。如果超过3%，在3%之内的你要补交的，但超过3%的部分你可以拒交的。2、如果你的合同是130平方，你不能与现在标的138平方来比较，要与以后交房后的实测面积比较，也就是与你以后的房证上的面积。3、如果实测面积大，并超过3%，那么3%以内的你要补钱的，3%以上的部分你不需要补钱的，只当占个便宜。你也可以要求退房，但不能 展开
2007-05-24 22:27
来自北京市
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