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若是五证不全肯定是不能售房的！若是这种情况，当然能退回定金了！ “开发商在没有《商品房销售许可证》的情况下收取定金，是一种变相的预售行为，属违法。根据相关法律规定，为缔结合同而设的“定金”，不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款。如确认该房开没有《商品房销售许可证》，可要求其返还定金。” 希望能帮到你！
2011-11-30 16:58
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