个人住房贷款问题

你再向银行抵押（应该叫质押）这也要花费费用呀。这和贷款买一样的道理呀，没有什么太大的区别。如果你用自己的工资不能很快将朋友借款很快还清的话，那么还不如直接贷款。特别是公积金贷款，利息很少。可以考虑一下

1、3万元贷款的利息不会很多；2、抵押贷款的各种费用肯定个人住房贷款高，因为个人住房贷款是一块优良资产，银行出很多的优惠措施进行竞争；3、贷款年限没说清楚，不能给你算利息，有很多计算工具可以帮你的。建议你还是做个人住房贷款，省钱又不欠人情。