我是在2011年初买套期房，签订了一个协议。

 这个得看开发商了，按着你签订的合同，是肯定不会给你退钱的，你没有看新闻吗？很多和你一样的购房者都有这样的问题，有些甚至把售楼处都砸了，关键看开发商的态度了。