买商铺，多大面积最合适？选择位置，选择小区有什么标准？

你好我是我爱我家姜长江，很高兴回答你的问题 首先要看地方政策，有些地方只能以公司名义购买，这些地区得商铺每年都要纳税，大概是每年千八点四税，买的时候一定要慎重，看好位置，外来和常住人口，周边配套能不能支撑起商业，从回报率来讲，年回报率低于总房款5%的，不建议投资，超过8%就是比较优势的商铺 对于买商铺带租约的一定要慎重，一般这种都是签的三方合同，出租这一块和开发商没有关系，最后如果租不出去，和你解约了，可能会钱房两空，所以说一定要看清楚租赁合同，如果优质还是可以投资的 简单的给你介绍一下，希望能够帮助到你 收起

1、买商铺是超长线投资，炒房的套路在这里注定行不通。 2、保持清醒，不被“主题特色商业”、“统一招商运营”等套路迷惑。 生意不好做的时候，就是卖家嗓门最大的时候；商铺不好卖的时候，就是开发商各种概念包装大行其道的时候。这几年，定位于主题特色商业、统一招商运营的社区商业是漫天 说白了，一边说要出售给你，一边说要打造主题商业街、统一招商运营，就是纯粹的耍流氓。 3、也不要被任何“返租”、“租金抵月供”的销售政策给忽悠。 任何时候都是“买的没有卖的精”，抱着贪便宜的心态去投资商铺，可以肯定，你最后一定会是那个冤大头。 “ 收起