5层*2.88米/层=14.4米远远小于24米,农村采光权法律规定是怎样的?采光权赔偿标准和部门是?我们家房子后面的邻居现在要盖三层高的新房(我们家的房子也是三层),打算把原来的房屋径身加长,这样一来,我们家的阳台就完全被遮住了,见不到一点阳光,整个漆黑一片。以前两家房屋之间是有一个通道的,大概有1.2米左右。现在邻居打算把这个通道也利用上,也就是说我们两家的房屋几乎没有间距了。到土地管理局咨询了 展开
5层*2.88米/层=14.4米远远小于24米,农村采光权法律规定是怎样的?采光权赔偿标准和部门是?我们家房子后面的邻居现在要盖三层高的新房(我们家的房子也是三层),打算把原来的房屋径身加长,这样一来,我们家的阳台就完全被遮住了,见不到一点阳光,整个漆黑一片。以前两家房屋之间是有一个通道的,大概有1.2米左右。现在邻居打算把这个通道也利用上,也就是说我们两家的房屋几乎没有间距了。到土地管理局咨询了说这个通道是他们家的,他们有土地使用证。想咨询一下,针对这种情况邻居是否侵犯了我们的采光权,我们家是否有权利想有关部门调解或是提起诉讼。如果调解的话需要咨询的是哪些部门???九问律师网律师在线咨询回复:依据我国《民法通则》第八十三条中的相关规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。另外我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定。但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准.因此,建议参考下列因素来合理提出请求金额:由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害,因此,采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。你们家可以通过规划、房产、居(村)委会等部门和群众组织来协调解决给问题。 收起
