有集体土地使用证和房产证可以过户吗？

 房子是可以过户给你儿子的，根据你上面的讲述已经很清楚了，其实就是土地和产权不同的问题，我国的国土都是国有制的，任何单位，个人拥有的都只是使用权而已，现在你手上的国土不能过户是因为你现在手上的是集体的大国土，你只是拥有这块土地使用权中的一人，你个人无权对这块土地进行过户。至于产权就不同了，房屋所有权包括了房屋的所有权和使用权的。也就是说只要你拥有这个房子的所有权，你可以在国家允许的范围内过户给任何人。你的房子过户后，房子将变成你儿子的名字，但是国土依然是你原来的集体所有（即原来共同拥有这块地的使用权人不会改变），这个不影响房子的使用和所有权。希望对你有所帮助。 收起