为什么有些房地产市场去库存，房价是上涨的，而不是下跌的呢？

而且因为去库存会吸引大量的人口前来买房，根据经济学的规律一旦短期内需求出现增值的话，而供应量又没有出现变化的话，那么价格就会出现上涨，在这样的背景下去库存当然会使得房价上涨。所以在去看开始之初可能买房会便宜点，但在去库存发展到一定程度的时候房价就会出现上涨。 不过虽然去库存会导致房价出现上涨，但也能起到一个把限制的房产出售掉的作用，如果在搭配上其他政策话，例如征收空置税的话，那么去库存政策绝对会带来更好的结果。 收起

在房价上涨的时候，尤其是房价快速上涨的时候，不仅开发商和炒房客会变得疯狂，刚需购房者也会变得不理智。他们的目标只有一个——抢房，先抢到一套再说，不然以后就买不起或者买不到了。对于大部分刚需者来说，他们抢房时的心理只有一个，就是认为房价还会继续上涨，这个时候，除了房子，其他的东西都得靠后站了。 买过房的估计都会有上面的这种感触，即便是没买过房的，多少也有所耳闻吧。这种现象带来的现实就是，房价上涨时房子才好卖出去，而房价下跌时却很难卖掉。 收起

存量房是指现在没有居住的二手房，去除存量房，一般会出台一系列的休会政策（比如银行基准利率打折等），会引来大量购房者在一定时间内集中购房，该区域房屋交易量迅速上涨，投资者看到市场如此也会加入购房的队伍，80万的卖完了就只能卖90完了，而业主看到90万都抢着买自然会涨到100万。到最后虽然购房需求已经降低，但是房价已经上涨了，想下跌就难了！之前没卖的业主本来之前100万都没卖，让业主降价难！而新业主之前购入假都是100万，亏本卖也难！就算有业主急需用钱，市场价100万的房子，现在急卖95万，也是抢着要。所以想恢复到以前的80万几乎已经不可能了！ 收起