25年的土地使用权＆nbsp;可以建造住宅楼吗？

 你要改建住宅的话 必须要有五证《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，而你的自己住 应该不用预售证 但是其他的都要去相关部门申请 这样你的房子才是正规产权