买房时售楼部承诺土地使用年限为50年，交完首付办好贷款后得知只有40年，如何维权。

qhhd4985981855|2018-07-17 13:06

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土地40的是商业性质的，50年的土地性质是仓储用地，70年的是住宅！现在都有不动产证了，产权不用再纠结多少年，现在是土地都是属于国家的，房子所有权是我们的，到期后自动续，缴纳土地出让金就可以，每平方15块最多不会超过10000块，

2018-07-18 16:26

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房天下知识为您分享了一条干货

: 40万房子首付多少?贷款买房要注意什么去查看
现如今很多购房者在买房的时候都会选择通过贷款的方式来购买,贷款买房可以减轻购房者的购房压力,但是申请房贷不是一件容易的事情,贷款买房之前,购房者需要有所准备才行,了解清楚贷款的相关政策和自己需要准备多少首付才是重点,...

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土地使用权限50年是从开发商拿地开始算的，一般拿地后都不能当时就动工，一般都会搁置一段时间，然后动工后修好也需要一段时间，10年的确有点久，一般都是5年左右吧，不过呢也不算太晚，刚还遇到个哥们说开发商97年拿的地呢，同样的，使用年限是50年没错，但是到期过后你可以通过交税来获得继续使用这套房子的权利

2018-07-17 15:45

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用了10年很正常土地确实50年啊还剩40

2018-07-17 17:00

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找开发商协商处理，这个是开发商说辞问题

2018-07-17 19:39

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买房时售楼部承诺土地使用年限为50年，交完首付办好贷款后得知只有40年，如何维权。

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