济南市卖房子的流程？

卖房登记房源信息 物业实勘 签订委托出售协议 买方到店挑选房源 买方填写《物业需求看房协议》经纪人，带领买方现场看房 买方填写《购买意向书》交付意向金 卖方在《购房意向书》上签字 买卖双方签订买卖合同，卖方提交房产证。买方交纳定金，向加盟店支付佣金 买方需要贷款 办理评估和测绘 加盟店收齐买卖双方相关资料及代收费用，送交银行审批 银行审批通过 加盟店通知买方已审批，并去银行签订贷款合同 收齐资料后去地税局交税，房管局办理过户 买卖双方交纳税费，产权变更手续完成 领取新证 办理抵押，将他项权证送交银行 银行放款 买卖双方物业交割 交易完成 收起

中介登记房源--经纪人上门看房拍照片--经纪人将房源照片及房源优势发布到58、安居客，房天下等网站～网站客户看到房源来电话咨询～客户预约看房～实地看房～看中房源～经纪人约双方面谈～达成意向签买卖合同买家交定金～买卖双方准备贷款及网签过户资料～买家房查～资料齐备约双方房管局网签及银行面签～买家贷款资格审批通过～约买卖双方过户及缴税，过户当天买家付首付给卖家～5个工作日出买家新证～买家拿到新证后约银行签订贷款合同，同时银行约房管局办理抵押登记～5个工作日出他项权证～银行取回他项权证后～银行再次审核资料后将房子尾款发放给卖家～卖家收到全款后，约买卖双方去物业做水电气暖等交割～交割完毕，客户验收房子，流程结束。 收起