请教高人!国有企业倒闭,厂长是否有权出卖房屋,购买国有企业房屋怎样的形式和手续属于合法?
我厂成立于80年代末,当时租用国营工厂的厂房,那时国营工厂还在运营.十年后,国营工厂倒闭.只留下厂长\会计\现金\保管几人留守,仅靠房租开工资.现在该厂厂长\会计\保管\现金找我厂厂长洽谈,想将该厂房卖给我厂.不知他们是否有权出卖国有厂房?与该厂厂长签购买合同是否有效?是否还要上土地使用费(税)?还是只上购买厂房的税呢?
其他答案
个人与小团体无权处置国有资产，须经上级主管单位与国资委审批，后经国土部门办理过户手续。土地使用费（年年交）与交易契税一个不能少。对三楼的第4条有些不同看法，收购破产企业，意味着同时要负担企业积累的债务，可能涉股权及法律纠纷等，收购破产企业操作难度大，就不是单纯的物业收购行为。破产企业的物业通常陈旧，可找评估公司（折旧多少的问题），还有一块不可预见费是用于疏通环节的，要有准备。
2007-05-28 03:27
来自北京市
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