二次购房有什么要求限制？

按所在市场房产政策为据

外地人居住证满三年后可以买第二套，首付6成 贷款4成 ；普通住宅契税3%

 首付款60%

外地人不可以买二套房，本地人买二套，首付要60%，贷款利率上浮1.1倍，不管买的普通住宅还是非普通，那么交易契税都是3%。

 税收方面第二套3%契税，贷款方面最多贷4成。

外地人是不能买第2套房子的，

税收方面第二套3%契税，贷款方面最多贷4成。

 本地户籍可以购买第二套，（人均面积超出60平米，要缴房产税），非本地户籍不能买第二套

 上海人可购买二套，贷款利率上浮10%，首付6层，贷4层。契税3%。（人均面积超出60平米，要缴房产税.)

如果是外地人可以购买一套！必须要有税单13个月！社保连续缴纳一年！有前两者中的一项就行了。第二套限购！上海人自己有两套房，那么就不可以买第三套！