关于二手房无贷款交易过户，是否可以加减名字完成交易

现在二手房交易的税费都很重，在上海二手房交易非普通住宅不满五年营业税5.55%，契税3%,个人所得税2%。若上下家都无贷款，是否可以把二个毫无关系的人通过产证加名字，然后再去除原始房东的姓名完成整个交易呢？是否可以执行，具体操作细节是什么？大约需要多长时间？如果下家需要贷款有没有办法做。请教专家？

lijunnancy|2012-01-11 17:06

应该是不可以的，加名字，去名字都要交税，有这个必要吗？花钱买下，再留个名字。这种交易不安全。

2012-01-16 22:19

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易指南:贷款买二手房的过户流程去查看
现在不管是买新房还是二手房大多数的朋友都是采用的贷款的方式购买,二手房成交量也居高不下,购房者在看好房,办证过户是二手房交易的终环节,二手房过户之前需要注意,调查好房屋的产权,提前做好过户准备,那么贷款买二手房的过户...

可以加上一个不相干的人的名字，需要费用的。增减名字需要交纳一半的税费（营业税，个税，契税）*50%。基本流程和正常交易一样！这样的增减名字是不可以贷款的，属于骗贷！

2012-01-13 17:10

是不可以的，只要不是夫妻，加名字去名字都算名字！

2012-01-13 17:08

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