我买的房子说是68年产权，销售人员说是从开发商卖地皮的那天开始计算的对吗，我应不应该买，买完以后好吗

wap9708930598|2018-12-16 03:51

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应该是还剩68年吧，不知道是不是销售的不专业造成了您的误解。如果是，那说明这个土地是新拍下来的，土地年限是从开发商拿地开始算起，70年大产权的，建议您先看下“五证”里的国有土地证，上面会有起始年限。按国家现行规定，到期会自动续期的，需要补点土地出让金就行。五证齐可以买，没问题的。

2018-12-27 11:09

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房天下知识为您分享了一条干货

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所谓40年、50年、70年产权，均叫大产权。小产权是没有房本的(使用权)。这是大产权和小产权的区别，大产权房又被分为，40年可商可住，50年为商综合用地，70年纯住，到期后均自动续期，只要房屋不倒塌，房屋使用权永远是您的，土地永远都是国家的。而其中大产权房中拆迁赔率 40年1：3 拆迁赔率 50年1：1.2 赔率 70年1：1 赔率

2018-12-29 15:31

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陈涛二手房经纪人请拨打电话15550406573电话联系经纪人去店铺百科详情

可以买啊，现在的期房都是从拿地时间开始计算的额，不过产权的问题你这边大可以放心，现在的房产证已经更名为不动产产权证了，是没有期限的，也就是说70年的产权只是土地使用年限，并不是你这边的房屋产权年限，土地流转的事咱们做不了主，但是财产是自己的，所以就算土地到期也不会收走你的房子，有人重新开发也得补偿就和拆迁是一个道理

2018-12-29 18:35

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王同博二手房经纪人请拨打电话18161904414电话联系百科详情

买，可以买，现在国家政策变化，只要你有产证，产权期满了，还可以续期。或者政府拆迁改造有产证可以得到些补偿，没有产证就爱别买。我个人理解，

2018-12-18 14:31

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王小勇二手房经纪人请拨打电话15915813269电话联系经纪人去店铺百科详情

1、可以买的，产权70年，是指整块土地从开发商跟政府签出让协议的日期开始算的，一般拿完地以后，开发商才开始做规划，报建，建设什么的，这个时间一般都要2年左右了，而且预售房的时候，还要建到主体的三分之二才能开始预售，预售后交房又得两年左右了。 2、一般地块大的，都是分期开发的，如果是最好的情况，就是买第一期，就算是第一期的，年限也是少了几年了。 3、当然了，现在物权法明确规定，产权到期之后，是自动续展开

2018-12-27 17:22

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陈贵林二手房经纪人请拨打电话13826420517电话联系百科详情

68年跟70年没啥区别，现在都是不动产，而且那2年也影响不了你这边贷款。年限都是从拿地时间开始算的，有些早期的开发商拿了没有建，但是时间也是会慢慢算的。也不用纠结，因为一手、二手其实都一样，不需要担心。

2018-12-27 16:58

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吴江峰二手房经纪人请拨打电话16619759249电话联系百科详情

对的，产权年限是从开发商拿地开始算起的。主要是看您对房子的满意程度，一般房子交房时都是不满70年产权的，差两年不碍事。

2018-12-28 09:56

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许嘉宁二手房经纪人请拨打电话13421697871电话联系百科详情

产权70年，是从开发商拿地开始计算，一般需要2-3年来建，所以很正常。现在已经是不动产了，到期之后补个地价自动续期，再一个70年。房子是你的，一直是你的，只不过地是国家的。

2018-12-16 17:08

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闻井礼二手房经纪人请拨打电话15131455221电话联系百科详情

对的，土地的使用年限是从开发商拿地日期起开始计算的，你买的是70年住宅，销售对你说还有68年，说明拿地2年了，正常。只要开发商在售楼盘五证齐全，就可以购买。

2019-01-01 11:52

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陈建彬二手房经纪人请拨打电话13427674280电话联系百科详情

应该是销售讲解有误，或者您理解有误。房子是70年产权的（从开发商拿地算起）不过目前都是不动产登记，不成为危楼的情况下，都属于你的。（小产权除外）

2019-01-20 10:18

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第1-10条,共52条

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我买的房子说是68年产权，销售人员说是从开发商卖地皮的那天开始计算的对吗，我应不应该买，买完以后好吗

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