房产分割纠纷

1、法院已经判决认定“遗嘱有效”甲方占五分之四，乙方占五分之一，属于他们二人共同共有的财产。2、在共同财产占有使用过程中，乙方多占了面积，甲方可以提起侵权诉讼，要求归还多占有的份额，如果不好分清面积，双方可以申请司法鉴定“鉴定面积和各方应该占有的面积及位置”，法院会根据司法鉴定，判决划分占地面积或者实际位置的。3、双方有一方不想共同共有房产了，可以起诉要求分割共同财产，分割的办法一般是法院组织调解，调解不成，双方进行竞买，出价高的取得房产，对方得到补偿。双方都不想要房产，可以进行拍卖或者作价出售后，双方按照比例取得拍卖销售的房款。4、法院不会判决任何一方必须“购买”的。 收起

你好！细看了你的问题，现结合我的经验回复如下：1、已经经过判决确定产权。房屋属于按份共有关系。双方并没有约定为不可分割，甲方作为共有人而且超过总份额三分之二，可以主张分割。   分割方式可以拍卖后，按价款进行分割。也可以评估价后由甲方补偿给乙方份额等值的货币。2、但是司法实践中，共有人一方不愿变卖，法院不会判决强行买卖或变卖。在继承共有和婚姻共有情况下，很多案例都成了无法解开的结。可以起诉请求分割试试，但有难度。   实在无法分割的，还有种方式，都不是唯一房屋，可主张按份额确定使用。。虽然不是最终目的，但有可能是必经的手段，拼耐力和忍受程度。3、总的来说，法律理论和近一两年的司法实践有差距，能通过诉讼分割固然是好，如果不行，只有看彼此的方式方法，忍受程度了。不过唯一好的是，甲方份额在了80%，是有优势的。如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！ 收起