房屋过户 卖主不肯出面 若卖家反悔怎么办？

二手房产权过户，一直都要求卖方及其配偶亲笔签名。如果你现在国会，必须按照这个要办理，否则无法过户。 由于你有合同在手，而且已经居住3年，即使对方设计障碍，也不会给你造成很多损失的。 双方交易合同受法律保护，你只是过户受限制，可以通过协商解决此事。 若协商不能解决，起诉定能够胜诉的。