什么是大产权房和小产权房？有什么区别？-买房-房天下问答

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大产权房是开发商拿的，开发商拿到大产证后业主才可以办理小产证

2014-04-10 14:53

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房天下知识为您分享了一条干货

: 三手小产权房交易:可以买卖吗?补偿如何计算?去查看
三手小产权房是否可以进行买卖,一直是不少人关注的话题。根据国家规定,小产权房属于集体产权,未经批准,原则上不得买卖。这类房产在集体产权变更或土地非法占用时,非集体成员的权益不受法律保护。

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首先，大产权房指的就是开发商拿地的时候政府审批通过所下发的大产证，这个大产证只有开发商才能拥有！因为开发商要在有大产证的前提下才能办理小产证；补充：大产证也就是所谓的什么路多少弄，一个弄只有一个大产证。小产权房也叫小产证，指的就是业主拥有的房地产权证，简称房产证。

2014-04-07 10:44

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首先，大产权房指的就是开发商拿地的时候政府审批通过所下发的大产证，这个大产证只有开发商才能拥有！因为开发商要在有大产证的前提下才能办理小产证；补充：大产证也就是所谓的什么路多少弄，一个弄只有一个大产证。小产权房也叫小产证，指的就是业主拥有的房地产权证，简称房产证。

2014-04-06 09:12

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

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大产权房指的就是开发商拿地的时候政府审批通过所下发的大产证，这个大产证只有开发商才能拥有！因为开发商要在有大产证的前提下才能办理小产证；补充：大产证也就是所谓的什么路多少弄，一个弄只有一个大产证。小产权房也叫小产证，指的就是业主拥有的房地产权证，简称房产证。

2014-04-04 11:02

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大产权实际是开发商或者集体从国家取得的土地地块使用权属证，小产权是每一套房子的房产证

2014-04-04 09:52

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产权房指的就是开发商拿地的时候政府审批通过所下发的大产证，这个大产证只有开发商才能拥有！因为开发商要在有大产证的前提下才能办理小产证；

2014-04-02 17:03

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家de故事

您好，光华·糖果公元置业顾问为您解答：小产权实质就是没产权国家规定农村集体土地不能出让，但是一些房开商用农村的集体土地盖房子卖，就是所谓的小产权房，这种房子是不合法的，权益得不到保护卖家肯定没有土地使用权，因为土地是集体的，国家不允许出让，自然办不了土地使用权证. 大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在展开

2014-03-29 23:33

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大产证开发商持有，小产证就是业主拿到的房产证！

2014-03-27 16:45

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，一般是能进行买卖的

2014-03-25 10:51

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大产权是开发商的事大产权没出来小产权是办不了的，无抵押贷款，132=4804=8487当天放款

2014-03-24 18:05

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