未满5年二手房买卖

其实你可以去全款买过来，做半年的公证，到半年买了以后就没得营业税了，没满5年营业税5.6% 重庆市农村户口契税可以全免，城市户口就不得行了， 1% 外地户口%

建议你购买一手楼盘，这样你就不用给5.6%的营业税，90平米以下的农村户口还可以全免契税。 又没得啥子银行的不知名费用。

 作为买方的你 你如果夫妻双方都是重庆市农村户口且从未购过房屋 你现在的看好的房屋可以根据农村户口首套房政策减免契税（建筑面积在90㎡一下） 至于营业税和给人所得税 按照国家规定那是应该由卖方来完税

 农村户口首次置业，建面90以下免契税，未满5年，交全额的5.6%，满了5年不缴费,你可以先做公证，等半年后再过户到自己头上，但是你要按揭就看房东愿意等你不。

等满咯年就可以过户不用交营业税，如果你是重庆农村户口购买首套房要在房管所打无房证明可以免契税

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 你是首套房屋大重庆农村户口建面低于90以下就可以免契税，满五年少营业税，没满五年你要交营业税。