一室一厅的房子，属于公寓房？还是属于住宅房？如果属于住宅房可以办理房产证吗？

是不是公寓得看产权年限，国家规定40年的属于公寓、70年的属于住宅，面积和 户室 与产权类型无关： 能不能 办房产证，公寓 和住宅 商业和商品房，都是大产权房 都可以办房产证的，是国家认可的房管局颁发的不动产统一证书； 小产权，是宅基地自建的 是不能对外交易的，属于小产权是不能办房产证的 国家不认可的

您好，房子的属性跟户型面积没关联，具体房子的属性1.要看房子的产权年限，2.能不能办理房产证去咨询一下物业就好了，如果没有物业的话就拿着当初买房的所有手续去对应的房产局咨询。

几居室和房屋产权性质不搭噶，这个要看房本年限的，40年产权就是公寓，70年产权就是住宅，这是最简单的识别方法

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房屋性质跟居室没有关系，

是否属于公寓还是住宅要看开发商最初的报建与面积大小无关，如果二手房直接看房产证就知道了，住宅70年产权，公寓40年产权，在广州基本都是有房产证的，如果不放心的话可以查一下开发商的预售证就知道了，一搬开发商都愿意拿出来给客户看的，如果一手房签的是租赁合同并不是认购合同的话那就是集体证并没有独立的房产证只属于一种使用权并没有房产所有权，希望能帮到您

一室的有公寓也有住宅，，这个主要看房本年限，公寓是40年产权，住宅70年

1.要看房子的产权年限 2.房子的属性跟户型面积没关联 3.40年产权就是公寓，70年产权就是住宅

看土地性质，70年的是住宅，40年的是公寓

只要是商品房都可以办理房产证，公寓还是住宅主要看房子的性质，和几室几厅没关系