最近几年房价走势

在 按揭贷款买房这个理念提出后 房价开始 成为投资客投机客 挣钱的工具1996年开始 提出 按揭贷款河南建业集团开发的首套(花园)从1996年-2000年 房价基本处于正常时期随着郑州的高速发展 房价第一个涨幅期出现在2002年-2005年 这时候 房价从1200-2000第二涨幅期 出现在 2005年-2008年 房价从2000-4000第一次跌幅期在2008年-2009年上半年 房价一度从4000跌至3300(当时开发商成本基本在2800左右,不得不说是白菜价)第三次大型涨幅期在2009年底-2011年4月份 3**6500 这次 是有史以来最大的涨幅。几乎所有的投资客,投机客在这一时期赚了大钱。几乎让所有的人都笃定相信,中国的房价 不可能出现降的那一天。开发商拿地价格 一块比一块高 从正弘接过蓝堡湾的烂尾楼,到英地地产拿到 天骄华庭。包括恒大名都,鑫苑景园。。。 没有一处例子 能够证明 房地产行业在中国倒掉的可能。直至2011年4月5日 颁布了限购令 房价开始出现停滞期。其实真正影响房价的 是银行政策。。从2011年4月至今房价开始降了 最先憋不住的是开发商。。然后就是急着用钱的业主。。业主急用钱 挥泪抛售爱房 痛降10万。。类似这样的标题铺天盖地。。没有人能预计房价会降还是会涨。但是1,开发商拿地不可能便宜;2,建筑材料不可能降价;3,工人工费不可能缩水;4,通货膨胀后,如果房价还降价,银行死帐烂账只会越来越多。综上所述,房子还是会涨价的。这是我的观点房子降价,开发商会哭,银行会难做,经济会萧条。房子涨价,老百姓会哭,生活压力大,国民会浮动。纠结吧?我们一直在纠结。 收起

05年抬头;06显涨;07有点加速,老百姓能感觉的到;08年全球经济危机,大环境的原因,什么都是有价没有市场,价位没有涨不涨的;09年,在国家08救市得基础上,表现很好,不低于07、08年,大量资金热线流入,都在抢啊,呵呵,好笑、可怕,更怕落下;10年,市场进入无序白热化状态,zhengfu一边说着风险大,可又一边大捞油水,卖地钱一个比一个高,房地产税收一个一个的加,有点什么感觉那,有点像得了便宜还卖乖,什么情况,呵呵,你知道的;2011年为了让**大于经理的法则不变,就行政干预,反而恰到好处?!不晓得,但是中国特色高于一切,老百姓、商人、zhengfu一下子都沉默了,这个时候专家就出来了,谁谁是受益者,谁谁是受害者,谁谁是利益受损者,可到底谁弄不清谁是谁了,想知道结果,那得要等到2012,**,呵呵,不晓得,但是有一点,我们得承认:谁失谁得,咱管不了,可日子得过啊,一切还得向前看、向钱看,反正都得看! 收起