再什么样的基础前提下,小产权购房合同才算有效?

千万别买君临华庭的房子 我是这里面的业主 质量有问题 有很大的裂纹 漏水现象很严重 买房子的时候态度挺好的 有问题了 开发商不给解决 态度很强硬，

小产权房在中国是特殊国情下的产物 深圳小产权占49%以上 所以小产权房没问题 但是在农田地建的不建议买 一定要买农村宅基地上建的房子

可以保障您日后的房产和权益

这样的房子可以保障

小产权的房子是需要现金购买的,部分可以公积金贷款,以后出让也是这样

可以保障的。