婚前老公父亲用自己的名字签购房合同买了一套房，现在房产证还没办，想要办成我两的名字，，如何才能少交税。如果不过户给我们，我们再买房的话算首套还是二套。

像你这种情况如果你父亲的收入不是太多的话，公积金管理中心是不会给你们贷款的，如果不能贷款，开发商就会建议你们改成商贷，或把房子改成你的名字，他们会帮你办手续的。你放心，你贷款没办完是不可能下产权证的

赠与方式 另外不过户你们自己买就是首套

要看买房时间长短，如果刚买不久，可以让开发商更名改网签合同，如果时间很长了，要过户。如果不过户，你们名下就没有房产的话，那可以算首套房

是否签订了商品房买卖合同，如果签了合同，建议申请共同财产，走赠予一半产权

如果不过户房地局没有备案那就是首套。如果赠予或过户到你们名下都属于二套

你公公的房子还没有下产权你想写换成你们俩的名字又少交税解决办法就只有更名了。不过户你们买房算首套毕竟你们现在跟你公公是两个独立的家庭

如果不过户，你们再买房算首套，前提是名字必须是你们名义的

现在区别二套还是首套都是以家庭为单位的，不过户给您们的话就是首套，契税也会相应降低，包括贷款利率也会降低

你父亲名字是你父亲的 你们两夫妻如果改成你们的那在买就是二套了 还是不要改成你们名字先…只要房产证有你两夫妻名字在买就是二套

走赠予就可以， 如果你们无买房备案也没过户这套房子，你们买房属于首套房