上海户口,已婚,外地有一套房,有贷款,在上海再买一套算首套还算二套?首付几成?

首付要6成，贷款只能贷4成，不过契税还是按首套房交税

房子是首套但是贷款是算二套的 利率是上浮的 首付可以做成三成首付的

如果贷款没还清是算2套的 最低首付60%贷款40% 。如果贷款已经还清，还清有几年了三可以算首套的，

买房子是算首套的！ 有贷款记录的 贷款算二套的!只能贷四成，所以首付要6成！ 谢谢！

二套，首付6成

正常来说算2套首付必须6成。

在房产交易中心算首套 。如果您需要贷款的话，贷款在银行算2套，购房是“认房不认贷”，虽然你在外地有房子 ，但是限购令是不跨区域限购的 ，也就是说即使您在外地有100套房子，但是您在上海没有购房还是属于首套 。而现在您在外地有过贷款记录，现在的贷款是全国联网的，即“认贷不认房”，所以正常渠道您是首付六成贷四成，基准利率上浮10%。

房子首套 。 贷款算二套 。 6层首付。 贷款记录银行是全国联网的。

在上海买房算是首套，但是因为你在外地有过贷款，那么你就只能付六成首付，贷四成。不过看具体情况，有些还是可以做成首套的。

首套 。购房是“认房不认贷”，虽然你在外地有房子 ，但是限购令是不跨区域限购的 ，也就是说即使您在外地有100套房子，但是您在上海没有购房还是属于首套 。而现在您在外地有过贷款记录，现在的贷款是全国联网的，即“认贷不认房”，所以正常渠道您是首付六成贷四成，基准利率上浮10%。当然，根据您的购房需求是有合法途径做成首套的 ，毕竟首付六成的要求比较高 。