上海户口,已婚,外地有一套房,有贷款,在上海再买一套算首套还算二套?首付几成?

算首套房 贷款算二套 首付房价的3成

算首套！首付3成。贷款上浮10%

算2套。有贷款记录，首付6成

算首套，贷款只能贷四成

首套房，首付三成。

首套 。购房是“认房不认贷”，虽然你在外地有房子 ，但是限购令是不跨区域限购的 ，也就是说即使您在外地有100套房子，但是您在上海没有购房还是属于首套 。而现在您在外地有过贷款记录，现在的贷款是全国联网的，即“认贷不认房”，所以正常渠道您是首付六成贷四成，基准利率上浮10%。当然，根据您的购房需求是有合法途径做成首套的 ，毕竟首付六成的要求比较高 。

同样是经纪人，为什么回答的都不一致。你们真的是专业的 吗？失望..............

首套，首付三成

算二套，首付六成