问题一的回答:男女双方各自还可以买一套的(前提是没有领到结婚证)但是要算二套购房的契税要交3%,如果需要商业贷款的话就是女方有优势,因为男方商业贷款已经贷不了(前提是男方已经商贷过两次)如果男方没有商业贷款两次的话也是跟女方是一样的。问题二的回答:算第二套房首付比例是合同价的60%(也就是合同价的六层),男女双方如果都只有一次商业贷款的话,还可以商业贷款一次(备注:这是最后一次以后就不好商业贷款了 展开
问题一的回答:男女双方各自还可以买一套的(前提是没有领到结婚证)但是要算二套购房的契税要交3%,如果需要商业贷款的话就是女方有优势,因为男方商业贷款已经贷不了(前提是男方已经商贷过两次)如果男方没有商业贷款两次的话也是跟女方是一样的。问题二的回答:算第二套房首付比例是合同价的60%(也就是合同价的六层),男女双方如果都只有一次商业贷款的话,还可以商业贷款一次(备注:这是最后一次以后就不好商业贷款了)如果是已经商业贷款过两次就不好贷款了,但是利率在原来的7.05%上浮10%,必须首付要六层,公积金还没有还掉的话,是不好贷款的,享受不了折扣的。问题三的回答:上家:普通住宅:满五年唯一是个税营业税免征,只交合同价的1%的中介费和交易中心过户是得一些小的费用(两三百快就搞定),满五年不唯一:要交合同价的1%的个税和合同价的1%的中介费和交易中心过户的一些小的费用(大概在两三百元左右),房子是不满五年唯一还是不满五年不唯一都是要全额征收合同价的营业税5.60%和个税1%和中介费1%和进交易中心过户的一些小的费用(也就是在两三百元左右),非普通住宅:满五年唯一要交差额的营业税5.65%和合同价的1%的中介费,过户时的手续费,满五年不唯一,交差额的营业税5.65%和个税1%,交合同价的1%的中介费,过户时交易手续费,不满五年唯一和不满五年不唯一都要交合同价全额的营业税5.65%和个税1%和中介费的1%进交易中心过户是一些手续费。 下家:普通住宅:首套购房交合同价的1%的契税和合同价的1%的中介费,过户一些手续费,两三元钱就可以搞定,二套购房要交合同价的3%的契税和合同价1%的中介费,过户时交易手续费,非普通住宅:不管你是首次还是二次都要交合同价价的3%的契税和合同价的1%的中介费,过户时要交手续费(两三百元钱就可以搞定的)。问题四的回答:可以上的。 收起
