外地人在上海买房。。。

不能买了已经限购

贷款是可以的，但是要按二套房的贷款利率算要上浮10%。

一:纯公积金贷款:已连续交纳半年,夫妻可至多贷款80万 (利率按公积金基准)(含补充)二:组合贷款:必须卖掉一套,个别银行可进行贷款(按第二套)三:纯商业贷款:必须卖掉一套,个别银行可按二套贷款.

在上海组合贷款算二套 纯公积金算首套

限购

按你现在的情况,在上海买房可以,算是首套,但是贷款不行了,因贷款是全国通用的,你已经贷过两次款了,限贷了.

可以买房,但是贷款不可以了

贷款是以家庭为单认房又认贷,你在外地的房子不算上海套数,可您二人在外地各有一次贷款,所以再贷就是第三次,现有政策是停贷.不过要是双方不是夫妻则可以贷

上海市的首套认定是以上海市没有房子为准,没有全国联网的,所以 :你在外地的房子不算的 ,在上海是可以买房的,而且算首套买进。只要有过商业贷款,银行是联网的,即使公积金没有用过,也不能贷款的,而且还有过2此商贷记录,所以只能选择一次性付款。

纯公积金是可以的,