法院拍卖房源购买有风险吗？

购买法拍房，要慎重：存在以下风险 1、买卖不破租赁，如果没有提前调查清楚就去贸然拍下法拍房，很有可能房屋所有权归你了，使用权却不属于你，你得老老实实的等他们的租约到期才能住进去，也许是10年或者20年。 2、存在拍下不能过户，法院只负责判决，对于房子的瑕疵需要您自己了解， 3、隐形税费，有的房子有些天价税费，比如土地增值税，遗产税，公司所得税等 4、老赖赖在屋里不走，法院现在都是不交吉拍卖，不负责清场腾退的 5、执行法院和案件超的不在一个地方 6、原房屋房主背景复杂，房屋甚至是凶宅，或者有其他的重大瑕疵 7、多出来的物业水电费等，前期必须调查清楚 收起

到家了经理谭书均很高兴为您服务:首先需要看是什么原因拍卖，现在拍卖都是法院通报然后强制性执行，买房肯定都是会有风险，但可以提前确认几个信息。1需要了解拍卖房现壮，是否有人住，物业费缴纳的情况。2 拍卖付款情况，多少时间一拍，保证金多少，付款和退款问题。3拍卖属于二手房交易流程，需要了解税费等其他杂费的缴纳问题。4去法院了解拍卖标的情况，地段或者户型，不要听其他人讲，，现在拍卖都是公开拍卖，价高者得，自己多去了解拍卖流程。希望对您有用 收起

您好，房天下顾问很高兴为您服务 购买法拍房，要慎重：存在以下风险 1、买卖不破租赁，如果没有提前调查清楚就去贸然拍下法拍房，很有可能房屋所有权归你了，使用权却不属于你，你得老老实实的等他们的租约到期才能住进去，也许是10年或者20年。 2、存在拍下不能过户，法院只负责判决，对于房子的瑕疵还是需要您去了解一下的 3、隐形税费，有的房子有些天价税费，比如土地增值税，遗产税，公司所得税，还有其他税费等 4、老赖赖在屋里不走，法院现在都是不交吉拍卖，不负责清场腾退的，可以叫人清场 5、执行法院和案件超的不在一个地方 6、原房屋房主背景复杂，房屋甚至是凶宅，或者有其他的重大瑕疵 7、多出来的物业水电费等，前期必须调查清楚 很多问题必须寻找专业人士解答，帮助， 收起