买第一套房商业贷款利率有15%的优惠么？

听说，现在买第一套房商业贷款5年以上，可以在现行利率7.83%的基础上下浮15%为6.65%，不知道是不是真的。是所有的银行都有这个优惠么，还是有什么地域，银行，房产的限制？我在沈阳，可能要用兴业银行。