卖第二套住房要交什么税费?

先还清贷款再转让。卖方需交税费：营业税—成交价5.5%、教育费附加—营业税3%、城建税—营业税1%、印花税—成交价0.05%、交易服务费—3元/m2、个人所得税—所得额20%。