家里一套房子卖给别人,房款到现在还没交齐,产权证也未办理,现在我想收回不卖了,请问需要付违约金吗?

我父亲几年前把一套房子卖给别人,到现在对方还欠着一部分房款,当时没有办理产权过户,现在想把房子收回来,需要支付赔偿金吗?比例是多少?(当时好像也没有购房合同)

xukanku|2012-02-20 14:04 |来自北京市

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海天驿

若是没有合同的话那就协商吧,法律上口头协议没有书面上的依据是不管用的

2012-02-23 21:16

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 产权证没“下来” 请问房子可以办理过户吗去查看
最近有个朋友问小编:“我的房子交房一年多了,不过近期想要卖出去,但是未拿到不动产权证,可以办理过户吗?”,其实,这种情况目前在市场上也是出现得比较多的,即有卖房需求的人确实较多,二手房房源是很充足的。

fuminj

如果没有过户也没有购房合同,可以协商处理。赔偿这个不好说,因为你们没有合同限制,就算是要打官司房本是你家人的名字这房子还是你们家的。

2012-02-23 13:22

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青青纸鸢

看看合同的违约是怎样的。按照合同走

2012-02-23 10:58

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旋影天使

按合同来这个基本就是协商没有什么特别的规定主要房本上的名字还是你家的什么都不用怕的

2012-02-23 10:38

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shou21

没合同,没依据!收房子没问题!你的目的如果是把房子收回来,你就等于把当时买房子的给坑了一把!根本就没签订合同,也没产权过户,但是估计你父亲会开一个收据给人家的,就看开没开了!违约金更是无从提起了!你的目的如果是要当时买房子的尽快把剩余房款交齐的话,可以依据上述的收房子意图,让买房子的尽快筹集房款支付与你父亲!忠告:建议你让人家明确回复你多长时间把房款凑齐给你,不要收房子!因买卖不成,仁义在!不要因展开

2012-02-24 00:54

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员相向元

看当时双方签的合同是否具有合法性,若合同生效,按合同条款解决;若无效,因为当时没有办理过户手续,可以协商解决,房子还是属于原房主的。

2012-02-23 22:53

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king927927

如果有合同,按合同上约定进行赔付。如果没有约定,通过法律途径的话,感觉你要赔上更多。

2012-02-23 21:00

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你诗歌的人

先了解好当时是怎么说的,然后看看他是什么情况没有交齐

2012-02-23 18:40

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kaisibaoer

你先具体了解一下当时卖房子的手续,都是按合同说话的

2012-02-23 17:00

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第贰次

依照合同办,如果对方好说话可以协商处理,要真是闹到法院这房子没过户房产证还是你们的应该会判给您们具体咨询下律师吧!!!

2012-02-23 14:33

来自北京市

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