签了购房合同，办不了首贷，开发商不同意退房

一切以合同为准，里面应该约定了如贷款有问是的解决方案，里面大多是让你补齐手付。开发商嘴上说的都别算，不是他说是第一套就是第一套的。这时候的开发商肯定是特和你讲法律的，肯定一切以合同为准，你签了合同，没办法了。

现在房价到了拐点了，开发商也慌了，巴不得赶紧卖掉，当然不想退房了。口头说的都没用的，你可以请律师看看合同，再研究一下政府对房屋销售的政策规定，找到开发商在这个问题上的毛病，才能寻求退房。

以凑不齐首期为理由你可以拖，也不去银行办理手续了，一般开发商比你急，会主动要求协商，到时一起商量办法或争取优惠。