中介要求我独家委托让他们卖房,我会有什么风险?

打算卖房,刚挂了家中介就让我找他们独家委托,独家委托意思是不能再找其他中介了,如果我通过自己的圈子把房子卖了,算我违约了,我要承担什么风险?

11八爷|2012-02-13 20:59 |来自北京市

独家委托:就是在委托期限内一定价位只委托给一家中介公司出售,再此期限内不得再委托其他中介公司。在此期间内被其他中介公司卖掉,你是要支付违约责任的。手拉手不违约。一般独家的省事少麻烦价格在市场价内卖的都很快。要说风险的话就是在期限内你不要区找其他中介就可以了,如果是想调价撤牌都可以的。

2014-09-29 16:32

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委托一家中介,可以获得中介“优先推广”“快售”等特殊服务。但却不能对多家中介给的价格和服务进行比较选择。卖房改选一家中介吗?你需要根据个人卖房的侧重点进行选择。

2012-02-16 15:49

来自北京市

是的,要给中介费

2012-02-16 13:20

来自北京市

对,你签订了独家委托,就是只能找这家代为出售,不同其他任何渠道出售,违约的话需要支付1%中介费用。

2012-02-16 14:34

来自北京市

独家委托是有期限的,要是在这个期限里您的房子被自己的圈子里人买走或被别的中介成交的,要承担违约的,但要是超过这个期限就不存在违约了.

2012-02-16 14:30

来自北京市

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