“个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,全额征收营业税”,这里说的5年是60个月吗?还是满5年不足60个月也可以?

“个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,全额征收营业税”,这里说的5年是60个月吗?还是满5年不足60个月也可以? 购买满2年的住房,5年后过户也免征收营业税吗?有如何风险?谢谢!

天道酬勤07|2012-03-23 17:37 |来自北京市

你好!满5年是以房产证上登记的日期为准,满60个月。

2012-03-26 14:38

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 销售不动产是否征收增值税?不动产营业税的计税依据去查看
单位或个人销售或转让其购置的不动产,以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。差额征收营业税,必须凭符合国务院税务主管部门有关规定的合法有效凭证扣除。下面我就为你们讲讲销售不动产是否征收增值税?销售不动产营业税的...

满五年是说产证登记日开始,满五年后再过户是有风险的,房价长期看还是会走高,以后房东说卖低了会扯皮,不配合交易的。

2012-03-26 12:10

来自北京市

从产证出来的日期到网上买卖过户的时间如果是非普通住宅也要征收营业税的

2012-03-26 10:31

来自北京市

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