买房子的时候是用朋友的名字买的签的合同,现要办理房产证,房产证上可否直接写成我的名字
当时由于个人原因,用朋友的名字买的房子,但一直未办房产证,现要办理房产证,可否直接把名字写成我个人的,还要交税吗?
其他答案
不能直接改写你的名字,如果确须变成你的名字,就算是二手房交易了,需要交税的具体税费如下:房屋过户费用:1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(1 展开
2010-11-02 12:29
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