1、你先确认:原业主的房屋建设时,是否有通过了规划验收、建筑竣工验收、土地复核验收,且是否全部按规定缴纳了各项规费。如果上述的内容没有完成,那你首先要想到的是,这个房子是否是违章建筑(或者部分违章),会不会被拆掉,而不是要想过户的问题了。如果上述内容全部通过了,那下面谈一下如何过户的问题。2、你让原房主,带着各项审批资料去房管局申请初始登记。(当然,这里要交测绘费、契税、印花税,具体标准你向当地房 展开
1、你先确认:原业主的房屋建设时,是否有通过了规划验收、建筑竣工验收、土地复核验收,且是否全部按规定缴纳了各项规费。如果上述的内容没有完成,那你首先要想到的是,这个房子是否是违章建筑(或者部分违章),会不会被拆掉,而不是要想过户的问题了。如果上述内容全部通过了,那下面谈一下如何过户的问题。2、你让原房主,带着各项审批资料去房管局申请初始登记。(当然,这里要交测绘费、契税、印花税,具体标准你向当地房管局咨询)原房主产权证办出后,按照二手房交易流程过户。这个你网上随便查查就很清除了,我就不打了。PS:如果你是农村的房子,你又和原房主不是一个村的,那就别想了,根本办不出产权证。 收起
