其他答案
2004年1月1日,国家发改委和建设部印发的《物业服务收费管理办法通知》中提出了全额缴纳物业费。另外,尽管在国家文件中,未明确业主的空置房是否和开发商未交付的空置房性质相同,但一些小区物业据此文件认为两者一样适用。另外电梯费用除非在业主公约里约定1、2楼用户不需要交纳,否则也需要全额缴纳。
2009-08-09 18:21
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按照我们这里一般做法和规定是,开发商通知你入住之日起就得要交物业管理费了,但也可优惠,一般在前期物业管理合同上有约定,优惠期一般为一年,优惠价为一半.电梯的费用一般是一楼不要交电梯运行费,其它层次都要交,但电梯大修费用一楼还是要出的.
要交,可以要求物业公司按照相应的法律法规给与相应的优惠,电梯一般情况是一楼不交(楼层有架空层除外),二楼以上都要交。有按户数平摊的,有按人头和使用面积计算的,要有按使用次数缴纳的(这是由人工操作的)。但如果电梯大修或更换的话,只要你是这个单元的住户,就必须要交。
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