业主车库改成起居室、物业费还要另交吗?如卫生费、是租车库的人还是业主交?

正常车库物业费标准是住宅标准的一半,但是改变用途后物业费标准和住宅一样。除非事先有约定,正常是谁使用谁交物业费(物权法规定物业使用人也是缴纳物业费的主体)