你好,合肥的老乡,我正好是做一手房销售的,1.首付20%没有,绝迹了,现在一套房首付30%,二套房首付50%,不过由于政策出来了,很多楼盘都实行60%二套房首付了。一套房利率为基准利率,二套房利率为1.2倍。2.5000左右的房子很少,但也有,比较偏,现在二环周边都卖到5500-6000了,经济开发区一般都在6000左右,滨湖新区在6500左右,双凤开发区(靠近长丰,很多都是长丰产证)4500-5 展开
你好,合肥的老乡,我正好是做一手房销售的,1.首付20%没有,绝迹了,现在一套房首付30%,二套房首付50%,不过由于政策出来了,很多楼盘都实行60%二套房首付了。一套房利率为基准利率,二套房利率为1.2倍。2.5000左右的房子很少,但也有,比较偏,现在二环周边都卖到5500-6000了,经济开发区一般都在6000左右,滨湖新区在6500左右,双凤开发区(靠近长丰,很多都是长丰产证)4500-5000左右,龙岗开发区(靠近肥东,已经划到合肥了)4500-5000左右,整个合肥市的均价在7000左右。按照你的价格标准的话,个人推荐:双凤开发区:群胜·共和城(4500左右),恒泰·阿奎利亚(5000-6000),润地(全名不清楚,4500-5000做偶有);龙岗开发区:那边没去过,盘子不了解整个价格在4500-5000;经济开发区:御湖官邸(5000-6000)这个楼盘不错卖的非常火,经典华城(6000左右),童话名苑(5500到6000)这个小区其他都还好就是物业差的出名了,长安·萨尔斯堡(4500-5500,肥西产证),禹州华侨城(5500左右,肥西产证)。具体价格还是要到售楼部去咨询,房产网上的很多不准,没有更新。买房应关注的事项:1.采光:房子最重要的就是采光,你要看你买的那栋楼南边有没有楼,没有楼最好,这样买低楼层都可以,毕竟楼层越高价格越贵嘛,能省点就省点;如果有楼得话,你的楼层就要往上选了,具体看两栋楼的楼间距大不大,楼间距越小楼层就要选的越高,毕竟买房时为了居住,如果采光不好的话,你会很难受的,就连晒衣服都没地方,家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气月好,视野越好,安静。。。。。。2.要关注小区周边有什么配套,小区本身有什么配套,比如:超市,医院,学校,银行网点,菜市场,学区,商业街,公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话,那就很好了,价格也比较贵,现在很吃香的,这就是为什么滨湖那边买的火爆的原因。3.开发商的品牌,实力,小开发商喜欢搞些小动作,经常扯皮,买时保证有的东西等到交房了没有了,听恶心的,要关注开发商的信誉。4.关注那块区域的发展潜力,这点主要是投资客比较关注,但是,买房子住的人也是要关注的,比如A房子一年能升值1000元每平方,B房子一年升值100元每平方,你愿意买哪个呢?5.有没有赠送面积,大不大,好不好利用;6.现在该小区房价有没有折扣,多少。等等,这都是你应该关注的,至于楼房质量,你不懂,就算那些置业顾问也不懂,基本上质量都那样,只是一些细节上不一样给人的感觉不一样,比如外立面涂料的质量,小区绿化有没有落实百分百,这些你看不出来的,关注也没用,不用去在这些方面钻死理,当然为了避免楼房质量会出现大问题,我们只能选一些口碑不错,信誉较好的开发商来尽量避免。打这么多子累死了,希望对你有帮助!!! 补充说明:按照5000到5500的房价来说,假设你买个100平米的房子,首付15W到18W,你有20W是没问题的,反正首付20W在合肥肯定是能买到房的。 收起
