我认房价不会降的七个理由首先大环境在这摆着,请注意你脚下的土地是北京,这是一国之都,全国、全世界都盯着,经济中心,牵一发而动全身,不是闹着玩的。开发商的钱都从哪来?还不是银行借的,银行哪来的权利?还不是国家给的,拿回来的利息都干嘛了?国计民生保障啊(黑暗面咱们不做讨论),这一条线全都连着的,一旦崩盘肯定是多米诺反应,到时候别以为是好事,货币贬值、物价飞涨,你手里拿点钱迅速缩水,就算房价掉下来你还是 展开
我认房价不会降的七个理由首先大环境在这摆着,请注意你脚下的土地是北京,这是一国之都,全国、全世界都盯着,经济中心,牵一发而动全身,不是闹着玩的。开发商的钱都从哪来?还不是银行借的,银行哪来的权利?还不是国家给的,拿回来的利息都干嘛了?国计民生保障啊(黑暗面咱们不做讨论),这一条线全都连着的,一旦崩盘肯定是多米诺反应,到时候别以为是好事,货币贬值、物价飞涨,你手里拿点钱迅速缩水,就算房价掉下来你还是买不起。看看美国次贷危机,一套别墅1美元都没人要你就明白了(不懂经济学的请翻阅《在小吃店遇见凯恩斯》谢谢)。 第二,CPI一直在涨,今年前三个季度同比已经涨了5点多了,官方数据而已,不能全信,事实恐怕得两位数以上。严重的通胀已经来临,不管灵道信不信,你应该信啊。最简单的例子,拿一百块钱进超市,三年前能买到多少东西,现在能买多少,算算就知道了。另外什么涨价,菜比肉还贵,肯德基麦当劳都涨价,房子不涨岂不没天理了! 第三,全球金融环境越来越乱套,今年股价暴跌,专家的话没一个能信的,2200点估计都很难见底,美国那边又一个劲儿逼咱们升值,两下夹攻,投资市场接近崩溃,98%的基金巨亏,黄金都一样赔!你还能信谁?最保值的依然是房子,不动产到什么时候都值钱,最不济就算发生战争还能遮风挡雨档子弹呢吧!买房,购房,装修论坛 第四,这也是跟随物价上涨引起的,盖房子的成本在不断提高,土地的成本连续创新高,建筑工人的工资在涨,煤炭、水泥、钢筋在涨,新的拆迁条例出台后,拆迁的成本也在大涨(看看北京人靠一套破平房能换多少钱吧)。各种中间环节的税收也在涨,加上开发商自己的人员、房租、水电等等成本,这些溢价当然只能摊在房子的价格里,怎么会跌?当然,有好心的开发商非做赔本买卖也不是不可能,只要银行答应。 第五,别的地方不说,就说北京,能开发的土地基本没有了,现在盖房子的都是前几年拿的地。还有一些地方比如三环里二环附近的老楼一直没动,但谁拆得起?一家给一千万都没人动,压根就别想。而外来人口却不管这套,一年比一年多,结婚生孩子养老人,那样不得先买房子?土地与居民的供求关系就如竞标一样,价高者得!在这样的情况下,城市的,尤其是中心城区的土地更是稀缺,房子怎么会跌?在一个有限的城市空间里,要容纳全国来的外来人,在人口增加的情况下,有限的土地只能容纳有限的住宅数量,房价怎么会跌?什么?你还惦记两限房、经适房?先问问自己能不能买得到吧!那7000万套保障房真以为是给你的啊?在**不要这么天真好吧! 第六,不管是国八条、国十条,还是京十五条,统统都是做给老百姓看。从最近十年的调控来看,每回都是压制一时,然后就是大幅度的报复性反弹。实际上**的潜台词是先稳定住民心,证明还是有力度的,然后**不如总经理好使,只能再折腾一回,周而复始,如是也。换句话说,中国的楼市的泡沫在调控的保护下不会破灭,而且要稳定健康滴发展!从长期来看,楼市还会跌吗? 第七,这也是最主要的一条,**的经济要保8,新闻联播需要欣欣向荣的好题材,各地大兴土木,地铁要修,高铁要开,桥梁要建,国防要强,月亮要上,所有的一切都是税收,而房地产是税收第一大户,财神爷要倒了这些东西你给掏钱么?从这个角度说,放心,等中国队夺得大力神杯的时候,房价也绝对不会跌的! 收起
