第一套房商贷没还清，第二套房可以用公积金吗？第二套房首付不够，向朋友借，后面公积金可以提取吗？

购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行"认房也认贷"，而公积金中心"只认房不认贷"。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

一套住房选择公积金贷款未还清，购买二套只能选择商业贷款。 一套住房选择公积金贷款，二套还想选择公积金贷款，必须把一套房的公积金贷款还清，再申请。 商贷已还清，再购房可按首套房贷款标准申请住房公积金贷款；如有一套房商贷尚未还清，再购房申请住房公积金按第二套住房，贷款利率上浮10%；如有两套房及以上的商贷尚未还清，不能申请住房公积金贷款。

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您好。很高兴回答您的问题。第一套是商贷未还清贷款，购买第二套是可以办理公积金贷款的。在武汉，购买第二套房，办理公积金贷款利率上浮10%。办理了公积金贷款，在还款期间，是不能取公积金的。不过可以用公积金余额来抵扣贷款金额。

俞进飞 经纪人 您好，很高兴回答您这个问题，公积金没有使用过的话是可以的，前提是第一套房是纯商贷，没有使用过公积金贷款，第二套房公积金可以继续使用的，只要工资打卡流水可以覆盖两次贷款的双倍就没有问题的

对于第一套用商贷还没有还清的情况下，想用公积金来买第二套房，这是可以的，商贷和公积金贷是相互独立的关系，没什么影响。 对于购买第二套房，钱不够，要分两种情况：1.第一套房款必须还清才行2.购买第二套房，公积金是第一次用的，其他都没什么啦。

第一是纯商贷，再次买房可以使用公积金，公积金的贷款比例，需要到你所交公积金管理处去咨询一下，房产中介告诉的贷款比例不是很正确的，然后你所说的首付借款，如果是二套公积金贷款房屋成立的情况下，公积金里的钱是取不出来的，钱只能在账户里提前还房款，公积金贷款房屋是不能提取的，但你可以在没买公积金房屋前提取一部分的钱去还商贷的房屋

第一套贷款，如果你没有公积金的话，第二套还是可以带的，公积金的话，你首付够了之后嘛，可以把它取出来做共同还款，还有一个问题就是如果您的公积金是昆明的，你就可以正常的公积金贷款，如果是地州的最好选择公积金取出来。做还款

一套房商贷尚未还清，再购房申请住房公积金按第二套住房，贷款利率上浮10%；如有两套房及以上的商贷尚未还清，不能申请住房公积金贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款

第一套为结清，如若第一次用的公积金贷款或者组合贷款，第二次就不能用公积金贷款了，必须结清才可以使用公积金，如果第一次是纯商贷，那么第二次就可以用公积金或者组合贷款，前提是收入足够覆盖第一次的负债 只有纯商贷下来之后，才可以提取公积金