上海的市场刚性需求仍然很强烈,全国房价的反弹基本上都是从一线城市开始.目前上海的市场价未跌量跌,成交量下降得很厉害.但如果有住宅低于市场价15%以上,就会有很明显的立刻成交,但豪宅不在此列.我看到五月一手房成交数据,真的下跌很明显.包括四月上旬和下旬,非常明显.我的建议是再等一阵,其实大家都在等,包括开发商 代理商 中介 购房者,都在等.银贷政策已经到位,目前等的就是传说中的物业税或叫房产税.我还 展开
上海的市场刚性需求仍然很强烈,全国房价的反弹基本上都是从一线城市开始.目前上海的市场价未跌量跌,成交量下降得很厉害.但如果有住宅低于市场价15%以上,就会有很明显的立刻成交,但豪宅不在此列.我看到五月一手房成交数据,真的下跌很明显.包括四月上旬和下旬,非常明显.我的建议是再等一阵,其实大家都在等,包括开发商 代理商 中介 购房者,都在等.银贷政策已经到位,目前等的就是传说中的物业税或叫房产税.我还是这个观点:物业税一定会出台,但一定是为了调节贫富差距,而不是简单的抑制房价,可以让**共享土地上涨的收益.也便于社会资源的合理分配.比如后世子孙交不起物业税,就会将房子出售.否则上海的本地居民将垄断大量的本地住房资源.但一线城市的房价不会下跌. 收起
